物價的漲幅 |
在施工期間如遇物價、幣值有超過5%的漲跌幅,5%以內由我們吸收,超出的部分由業主負擔。近五年來尚無因此而追加的案例。 |
鑰匙及磁卡的交付 |
施工期間需提供我方本工程地點大門鑰匙及磁卡二副,其一為現場施作人員交接使用, 其二為放置我方辦公室做為緊急需求所使用,於工程尾款繳付後歸還。 |
案件裝修保證金與清潔費 |
如工程總價大於二百萬,裝修保證金及清潔費由我方墊付。一般情況下我們的裝修工程尾款金額會大於裝修保證金,當物業公司通知有罰款時,我們會盡快到管理室繳納,故您不用擔心會有罰款等費用沒有繳納的問題。 |
保險的辦理 |
每一案件開始前我們會辦理雇主意外責任險、安裝工程綜合保險,辦理時會需要屋主詳細的資訊填寫於工程合約上,保險費用由我們支付。您的資訊會做為理賠產生時所對應的受理人,如產生相關財損時概由保險金支付。 |
工地的管理 |
我們與協力廠商間已長年合作,廠商保持良好的品質是我們合作的基礎,我們一般會指定後陽台為吸菸區,現場工程師僅能在該區域吸菸,但如您希望工地不要有吸菸的情形發生,請務必提醒我們,我們會安排不吸菸的工程師前來施工。 我們要求工程師於下班前需整理現場環境,並將工程垃圾放置於指定處,生活垃圾需要每日帶離案場,避免孳生蚊蟲。 |
工程的分包 |
我們理解業主有考量預算及人情壓力的立場上,可能會有將部分工程分包的想法,但為避免工程實行中產生爭議,下列工程述無法分包:水電相關工程、泥作相關工程、木作相關工程(含天花板)、系統櫃相關工程、地板面材相關工程、清潔工程;部分工程分包因我方未收取其分包工程之監造管理費,故其分包工程施作中我方人員不一定在場,有產生損害其前段工程成品、半成品,或造成分包工程之後的作業流程無法進行等狀況發生,須由該分包工程廠商負責修復或賠償;如因分包工程所導致之工期延長或影響,我方概無法負責。 |
工程品質 |
繆思雅集會盡力在不影響工程品質下依據建置之SOP進行工程,在完工正式交屋前我們會安排自檢作業,採用同驗屋流程之方式對全屋進行檢驗,確保正式交屋前能將95%問題都能先行解決,但須請您理解建築、室內裝修所有的流程,一間房屋會有將近十多種不同廠商、近百名人員,透過我們的整合來將您的案件完成,這些工作絕大部分都是屬於人工作業,必然有手工的痕跡,我們無法將所有產品都像是3D列印般精準呈現,但您的意見與指點我們會配合改進並調整;如您非常期望案件完美呈現,請務必在設計開始前與我們說明,我們會有不同的設計與執行方案,以及費用提供選擇;您在工程過程中有任何問題或想法,歡迎您與我們保持密切的交流,我們會盡力達成業主的期望。 |
材料提供 |
如業主自行提供材料,希望針對材料部份是能夠有明確甲醛、TVOC逸散率報告的,以便我們計算裝修負荷率。 建材的供給:建材必須涵蓋預估損耗,絕大部分的建材如有剩餘皆可退貨,為確保工程時間不會耽擱,請不要訂購剛好的數量。 自備成品代安裝:我們可以代為安裝燈具、衛浴設備、五金等成品 ,但無法協助”組裝”,代為安裝的物品我方無法提供任何保固及瑕疵擔保,有材料短缺或損傷等問題,或安裝後出現故障,需請業主與原供貨商聯繫。 材料運輸:自行提供之材料請協助放置我方指定之地點,一般為案場不會影響施工動線之處。 |
新鋪貼的地坪磁磚 |
在地坪磁磚施作完成後的當天晚上及隔日,請務必不要到現場踩踏,有可能造成地坪空鼓等問題產生,我們會等待其泥作中的水分蒸發大部分後,在新作磁磚上施作保護措施。 |
磁磚止滑工程 |
如您覺得地板磁磚需要加強止滑效果,我們有無色透明的止滑材料可以施作,但需留意止滑工程施作後會導致磁磚光澤降低或改變。 |
特殊塗料的注意事項 |
絕大部分的塗料產品,皆有可能因為牆壁本身的狀況導致裂縫產生,因此冷縮熱脹及地震也有機率將其產生裂縫,特殊塗料會因為本身花紋或紋理上的因素,很難再重新修補,即使修補也可能會有色差或不完美之處,如您會介意此項狀況,會建議壁面先鋪貼夾板或選擇其他產品。 |
系統櫃與木地板施工順序 |
繆思雅集的標準為先施作系統櫃後,再施作木地板,故系統櫃下方是沒有木地板的,木地板會在系統櫃邊預留伸縮縫並打上矽利康,減少木地板因冷縮熱脹而出現隆起;如建商已施作木地板,後續施工系統櫃或其他放置在木地板上的工程,都有可能造成木地板無法維修。 |
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